【泽龙评地】地太多!北京紧急对13宗土地发补充公告

2018-11-09 09:32:41 地产星探微信号 评论 打印 复制链接 繁体中文 字号

【泽龙评地】地太多!北京紧急对13宗土地发补充公告

  国土惠企不遗余力,房企拍地锦上添花?

  2018年11月7日,北京市规土委(今日已挂牌“规自委”)发布一则土地拍卖补充公告,对11月26日将成交的13宗地块进行了一些列特别的说明。在“规自委”挂牌的前一天又见一次大胆的利国利民利企业的创新。

  补充公告最大的核心就是保证金共享机制,保证金共享将会给资金本就紧张的房企多了一次参拍机会。补充公告的初衷不详,也许是地太多了怕集中流拍、也许是当天集中拍地忙不过来,不论何因,我们相信此举对于土拍凉凉的当下效果将会立竿见影。

  保证金共享机制,相当于本来只够报名一宗地的,现在两宗地甚至三宗地可同时报名。增加了土地拍卖的企业数,最大限度降低土地流拍。土地能顺利成交,将是利国利民利企业之举。

  何为利国?大家已经知道北京今年集中供应了巨量土地,这些土地都是政府为了城市发展花大代价整理出来的。若因报名企业不足导致多地块流拍对地方财政是一个不小的压力,对于城市发展的进展也有一定阻碍。

  何为利民?北京此次挂牌的土地相当一部分是限竞房地块,增加宅地的供应量对于持续保持房价稳定是最大的支撑点。只要宅地不断供应,减少流拍现象,未来两年内就会有足够的限价房提供刚需选择。

  何为利企业?土地是房地产企业的生产资料,拿不到地意味着关门打烊。本次一金报两地的创新之举,直接为房企减少了筹措一半保证金的负担,有利于更多的房企能够有机会参与的本轮北京的土拍盛宴之中,创造多一次的拿地机会。

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  补充公告:保证金共享、土拍时间分流、集中竞价期报价

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  个评如下

【泽龙评地】地太多!北京紧急对13宗土地发补充公告

  以下评地不代表地产星探观点,仅是北京地产圈土拓小伙伴们经典语录的搬运工,感谢帝都土拓大神们的鼎力支持,特别感谢土拍老炮儿——森森!

  1、 北京规自委(北京市规划和自然资源委员会)在土地拍卖上又出创新招儿,将共享经济发挥的淋漓尽致,可以动辄共享几个亿的保证金。

  2、 什么东西压多了都得搞促销,北京卖地都玩“双十一”了。

  3、帝都历史性土拍武林大会召开在即,北京市规自委推出三组土拍保证金买增活动,部分土地保证金买一赠一了,部分买一赠二,多买多赠!

  4、加量不加价,交一份钱可以试两次、三次手气哦!

  5、假设某土豪房企三组中每块地都参加,最高可节省23亿多保证金,缓解了房企资金压力,减轻了财务成本!

  6、人不能两次踏进同一条河流,但是北京市规划和自然资源委员会可以让你买一张票玩到底!

  7、年关将近,考虑到房企的资金压力,建议规自委及早修订竞卖规则,推出30亿保证金16宗地的通票。

  8、考虑到连续几天国土频繁竞买、人山人海、饥肠辘辘,真想及早过去支个摊,香烟啤酒火腿肠,花生瓜子方便面。

  9、现在拍地能使双十一天猫的减价优惠券吗?在线等,挺急的!对不起土拍不可以,但买鸡蛋灌饼可以,天天国土门口打卡,领红包,鸡蛋灌饼五折起!

  10、对于势在必得,准备分别在白盆窑、采育镇双杀地块,梅开二度的土豪房企来说,本次国土土拍保证金买增活动不适用!

  11、为庆祝帝都土拍武林大会的召开,本摊主鸡蛋灌饼买一增二,买二增五!缴纳土拍保证金的房企土拓大神们竞拍当天全部免费!

  (来源:地产星探微信号)

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  • 编辑:张夏

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