地产股先跌为敬:香港楼市迎来转折点了?

2018-10-08 09:31:19 和讯名家 评论 打印 复制链接 繁体中文 字号

  14年涨4.4倍的香港楼市迎转折点?

  9月27日凌晨,美联储议息会议宣布年内第三次加息,随后香港金管局跟随美联储加息,上调贴现窗基本利率(银行经贴现窗口向金管局借取隔夜港元流动资金的基准利率)25个基点,至2.50%。

  香港加息对楼市的影响尚不能确定,但敏感的资本市场已经做出反应。随着逾十年超低息环境的结束,香港本地地产股首先“中招”。包括长实集团、新鸿基地产、新世界(6.850, 0.06, 0.88%)发展、信和置业等香港本地地产股遭遇持续下跌。

  截至10月5日收盘,恒生地产分类指数已较今年1月录得的高点回调20%。

  点评:14年间厦门(楼盘)从3000涨到60000,20倍

  央行:降准不会对人民币汇率形成贬值压力

  本次降准弥补了银行体系流动性缺口,优化了流动性结构,银根并没有放松,市场利率是稳定的,广义货币(M2)和社会融资规模增长率与名义GDP增长率基本匹配,是合理适度的,不会形成贬值压力。本次降准有利于促进经济结构调整,推动高质量发展,经济基本面对人民币汇率的支撑更加巩固。作为大型发展中经济体,中国出口有较强的竞争力,同时,中国经济以内需为主,制造业门类齐全,产业体系较为完善,进口依存度适中,人民币汇率有充足的条件保持在合理均衡水(楼盘)平上的基本稳定。中国人民银行将继续采取必要措施,稳定市场预期,保持外汇市场平稳运行。

  点评:愣着干啥,还不赶紧买房去

  海通宏观姜超:澳门(楼盘)下滑,预示房价拐点

  国庆期间,值得警惕的其实是一个不太引入注意的数据,澳门政府公布其9月份收入增速大幅降至2.8%。在历史上,和澳门收入增速走势最相关的其实就是中国房价。在过去十年当中,澳门收入增速曾经三次降至0左右甚至以下水平,期间对应的70城市房价涨幅无一例外出现了负增长,只有在当前出现了例外,房价涨幅上升、而澳门收入增速大幅下滑。如果我们相信历史规律,那么这一轮轰轰烈烈的房地产泡沫的拐点或就在眼前。

  点评:9月的下滑是否和台风有关呢?

  假期海南(楼盘)楼市:看房者少 成交趋淡

  “十一”假期期间海南多个热门市县市场整体表现低迷,“一房难卖”与半年前的“一房难求”形成了鲜明的反差。记者观察发现,近段时间以来,海南房地产市场的分化较为明显。除了一部分房企资金链紧张,通过降价促销手段以图资金回流外,也有部分企业为避免对已售项目造成冲击,选择了“硬抗”。

  点评:高位接盘搏傻,三十年前海南就一批炒楼花的,留下一批烂尾楼

  百城楼市库存跌回七年前水平 连续37个月供小于求

  日前,易居研究院发布8月百城住宅库存报告。长江商报记者梳理发现,截至2018年8月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米,环比减少0.3%,同比减少7.2%。当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

  点评:快要没房卖了?

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  (来源:和讯名家)

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  • 编辑:张夏

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