中央坚决遏制房价上涨才能把货币逼向实体企业

2018-08-06 10:24:43 和讯名家

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中央坚决遏制房价上涨才能把货币逼向实体企业

这些日子,“坚决遏制房价上涨”这句来自7月31日中央政治局会议的话成为网上的热词。的确,对于房价,过去十几年中央的用词都是比较温和的,比如“保证房地产平稳健康发展”“抑制房价过快上涨”“严格抑制资产泡沫”“大树不能涨到天上”,更严厉的话就是“房子是用来住的,不是用来炒的”,而这一次的用词却是“坚决遏制”,可见中央对控制房价上涨用词之强烈,决心之大。消息一出,房地产上市公司股价暴跌,两天市值蒸发1000亿元。与此同时,房价正在发烧的城市也开始出台更加严厉的房价调控手段。

  上一篇时评我还在担心,7月23日常务会议决定实行积极的财政政策和松紧适度的货币政策、央行当天释放中长期货币(1年期MLF)5020亿元,下半年还可能降准,货币会不会因为实体经济半死不活又流向了房地产,继续吹大房地产泡沫,直到吹破为止。现在看应该不会了,中央已经意识到这个问题。这次中央政治局会议在强调“实施积极的财政政策和稳健的货币政策”的同时,提出“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。”漏洞堵住了。

  因为只要房价不再上涨,或者说我们真的引导好预期,遏制住房价上涨,宽松出来货币就不会再流入房地产。谁都知道,货币之所以流入房地产,就是因为大家预期房价还会或永远上涨,并相信政府为了土地财政也不会让房价下降,于是,大家蜂拥而入。现在大家看到中央动真格的了,投资和投机的人们自然也就洗洗睡了,他们睡了,中国的房地产市场就平稳了,中国离系统性重大风险的发生就远了一步,毕竟人类历史上83%的金融危机都是由房地产泡沫破裂造成的,虽然我们没有经历过,但我们并不能盲目确认我们不会发生。

  我担心的漏洞堵住了,那就剩下一个渠道需要我们疏通,即疏通货币流向实体经济的渠道。这一点,日本的经验值得借鉴:2012年安倍当选日本首相后,实行了“安倍经济学”,即以量化宽松为手段让日元贬值,以期刺激日本经济增长并实现2%的通胀目标。从2013年到2015年两年间,量化宽松出来的日元数都数不清,但是这些货币都流入了日本的实体企业和创新领域,原因是日本的股市和房市都不赚钱,货币自然脱虚向实,孕育出大量创新企业,汤森路透今年发布2017年全球创新百强企业,日本占据39家,中国只有1家。

  再就是银行一定要先进行供给侧改革,2017年1月5日我曾写过一篇时评《银行不供给侧改革,实体企业困局难解》,我的核心观点是:银行要像发达国家银行那样更多地提供投资产品给企业,不要总是贷款。也就是说,企业拿到的不是既要还本又要付息的贷款产品,而是不用还本也不用付息的投资产品,银行靠投资企业的分红赚钱,不再坐吃利差这碗饭,这才是真正地为企业降成本,企业就可以轻装上阵了,企业盈利和进行供给侧改革的空间也就打开了。只要我们翻翻经济学词典就知道:银行资本与产业资本结合才叫金融资本。

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    关键字:中央
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